不動産をお求めになる場合、不動産市況が良いときであっても、また悪いときであっても、本当にご自身が希望する不動産というものは、いつの時代であってもなかなか見つからないものであるとお察し致します。
購入の依頼を受けた場合、ご希望条件をお聞きし、物件の探索、物件案内、売主あるいは売主側仲介業者との価格交渉、安全な契約に向けてのチェック等、買主の目的と安全を確保した購入の完了までを担います。
ＪＲＳは購入の依頼を受けた場合でも、双方依頼・両手仲介は致しません。
1つの例ですが、売主が不動産業者である場合、一般的に不動産業者は仲介業者に3％等の手数料を支払うことを想定して売却価格を決定していますが、ＪＲＳの場合、双方依頼を受けませんので、売主となる不動産業者に対して、支払いを予定している手数料3％等は不要なので、売却価格から手数料3％を差し引いて戴き、ギリギリの値段で売却して戴くようにお願いしております。
既に購入したい物件が決定している場合、この場合は既に買主側に仲介業者が存在するケースが多いと考えられますので、物件に欠陥が無いかどうか、価格は適正かどうか、取引全体に買主の安全は確保されているのか、という買主を保護するためのチェック機能として、『コンサルティング業務』を受けております。
コンサルティング料についてはご相談のうえ決定させて戴いております。
ともあれ、不動産のご購入は、『そこから何か新しいことが生まれる』希望に満ちた状況でいらっしゃることと思います。そんなお客様のお役に立てるのであれば、弊社は大変嬉しく思います。