長くお住まいになった場所をご売却されるような場合も含め、
すべて不動産の売却は『様々な思い出のある場所を手放すこと』であるとお察し致します。
ＪＲＳでは、依頼主である売主の目的を達成することだけに全精力を注ぎます。
現状、仲介業者は売却の依頼を『媒介契約』にて受けていますが、
ＪＲＳにおける媒介業務は、他社仲介業者とは異なり、売主の代理的な色を持った媒介業務です。
一般的に仲介業者は、売主から媒介依頼を受けますと、できれば自社に登録された直接客に購入して戴き、
売主と買主の両者から仲介手数料を得たい、という思考になります。しかし、高く売りたいという売主の目的と、安く買いたいという買主の目的が相反するため、中間に立つ仲介業者は、時には買主側、時には売主側の目的に偏った誘導をせざるを得ない状況になりがちです。
民法においては、双方代理を禁じておりますが、媒介業務においては双方媒介を禁じておりませんので、
双方媒介・両手仲介が多く発生しています。ＪＲＳでは、媒介といえども、売主からの依頼は、売主の目的達成のためだけに力を注ぐシステムを採用しています。
ＪＲＳの売却システムの一つに、弊社が売主側仲介業者を選定するシステムがあります。
売主の目的達成に向けて、最も相応しい売主側仲介業者を選定するところからスタートするシステムです。
このシステムは、売主の目的に反したことが起こらないよう、売主に代わってその仲介業者と交渉し、あるいは誘導するシステムです。
これも、不動産売買に不慣れな売主を守るシステムの一つです。
ＪＲＳの一番の望みは、『売却してしまったが、その価格で良かったのだろうか？』というような、
売却後の『何となくスッキリしない気持ち』を抱かれることなく、『考えていた通りに売却できて本当に良かった』と心から喜んで戴くことです。